Maison à vendre, 103m², Limerzel

Description

Maison 4 pièces 103 m² Au coeur du bourg dynamique de Limerzel, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à 10 minutes de Questembert et de la gare, et à seulement 20 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie d'environ 25 m² avec poêle à bois, une cuisine, des WC, ainsi qu'un agréable salon de 21 m² donnant sur un jardinet. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 12 et 19 m², une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Une troisième chambre sous combles, accessible par un escalier de meunier, complète l'ensemble. Double vitrage, volets roulants électriques solaires, chauffage gaz, poêle à bois et tout-à-l'égout pour votre confort. Le DPE est également correct. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre, dans un village offrant commerces, commodités et deux écoles primaires. À découvrir rapidement ! Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).