Appartement à vendre, 73m², Saint-Brieuc

Description

ST BRIEUC GARE - APPARTEMENT T3 73M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - STATIONNEMENT Joli appartement T3 de 73m2 entièrement rénové avec goût. Situé à proximité de la gare et des commerces. Transports en commun à proximité, arrêt de bus au pied de la résidence. DESCRIPTION : Une entrée (3,8m2) desservant d'un côté : - une cuisine (11,7m2) aménagée et équipée (frigo + congélateur encastré, four + micro ondes, lave vaisselle, plaque de cuisson) entièrement refaite à neuf en 2025 (cuisine socooc) donnant sur une petite loggia. De l'autre côté : - un grand salon (22,6m2) lumineux avec accès au balcon. Un couloir (9m2) avec de grands dressings ainsi qu'un emplacement pour la machine à laver, dessert deux chambres de 9,5m2 et 11,2m2. Une salle d'eau (3,7m2) avec meuble vasque et douche. Un WC séparé (1,7m2) Chaudière neuve et électricité refaite en 2025. L'ensemble des sols et peinture est également neuf. Les peintures de la cage d'escalier ont été refaites cet été. Le stationnement se fait sur le parking de la résidence qui est sécurisé par un portail électrique. Une cave complète le bien. Plus de photos sur demande, par mail ou sms. Copropriété : Résidence Athénée. L'appartement est situé dans un bâtiment en retrait de la route, au milieu d'un bel espace vert. Aucun frais à prévoir sur le bâtiment. Chaque bâtiment étant indépendant. Charges de copro : environ 100€/mois comprenant l'eau, l'ascenseur, et les charges communes. L'appartement sera libre au moment de la vente. Il est actuellement exploité en location courte durée sur la plateforme Airbnb. Très belle rentabilité, retours très positifs des voyageurs.