Maison à vendre, 132m², Gap

Description

Votre agence Century 21, Habitat à Gap vous invite à la découverte exclusive de cette villa sur les hauteurs de Gap. Située dans un secteur privilégié bien connu et réputé de Charance, vous vous retrouverez dans un cadre absolument rare et exceptionnel sur un terrain de 1155 m² en pleine propriété. Ce logement vous offrira un point de vue absolument dominant et imprenable sur toute la ville de Gap avec une exposition exceptionnelle où vous pourrez profiter du soleil toute la journée d'Est en Ouest avec une magnifique vue sur les montagnes environnantes. L'espace extérieur sera agrémenté d'une belle terrasse, donnant accès à un espace de jardin totalement plat, vous pourrez aussi profiter d'une belle piscine, la végétation environnante vous permettra d'être totalement protégé des voisins, vous conserverez ainsi un cadre de vie intime. Cette villa de construction récente (10 ans à peine) vous offrira tout le confort d'une construction moderne aux belles prestations d'une surface totale de 160 m² avec un remarquable garage double de 28 m². Vous accéderez à la partie habitable depuis un porche d'entrée abrité pour découvrir très rapidement un espace de vie digne de ce nom d'une surface de 52 m² avec cuisine équipée aménagé, un poele intégré pour la chaleur et la convivialité de la flamme en hiver et un accès direct à la terrasse. La maison propose tout un espace habitable de plain-pied, vous trouverez au même niveau une suite parentale avec dressing et douche et un cellier de rangement. Vous visiterez à l'étage, trois chambres avec rangement et une salle de bain supplémentaires ainsi qu'un WC séparé, il est à noter que deux de ces chambres possèdent un balcon avec vue. Cette villa moderne se démarque par une très bonne performance énergétique, vous bénéficierez d'un chauffage absolument moderne pompe à chaleur plancher chauffant pour un bilan thermique très positif, puisque la maison présente un remarquable DPE de lettre B. Cette villa de charme à tout pour convenir à chacun des membres de la famille, n'hésitez pas à nous pour en savoir plus ! Bien proposé par Guillaume PHILIP EI, agent commercial (RSAC 789476504) Référence annonce : 2777 Consommation énergétique : 105 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur