Maison à vendre, 130m², Gaudreville-la-Rivière

Description

Venez découvrir cette maison de 130 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain arboré de 1 460 m², située à Gaudreville-la-Rivière, à quelques minutes d'Évreux. Maison familiale alliant authenticité normande et confort, en excellent état, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon traversant et lumineux équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda d'environ 20 m² idéale pour la détente ou les réceptions, une suite parentale avec salle d'eau privative et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres parquetées et une salle de bains avec Wc. Les extérieurs comprennent une grande terrasse exposée, un garage spacieux et un atelier indépendant le terrain est sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques : chauffage mixte (poêle à granulés et radiateurs électriques), huisseries en double vitrage, assainissement individuel. Taxe foncière : 1 092 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le : consommation d'énergie primaire 201 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € (années , abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Environnement : secteur calme et recherché, cadre verdoyant. Proximité des services et commodités d'Évreux (commerces, établissements scolaires et équipements culturels et sportifs). Gare d'Évreux à environ 15 minutes en voiture. Accès routiers aisés vers les principaux axes régionaux, promenades et espaces verts à proximité.