Maison à vendre, 120m², Saint-Senoux

Description

SEULEMENT CHEZ ELPY IMMOBILIER! A Saint-Senoux en campagne à seulement 2min. de la gare de GUICHEN/BOURG DES COMPTES, venez découvrir le charme de cette maison sur vide sanitaire de 120m² rénovée en 2002. Au RDC, elle vous séduira par sa belle et spacieuse pièce de vie EST-OUEST traversant d'environ 60m2 avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin à l'EST sans aucun vis à vis, deux chambres de 11m² avec placards, une salle d'eau, un débarras et un WC indépendant. A l'étage, un espace mezzanine de 10m² dessert deux chambres, un bureau et une pièce aménagée qui peut servir de salle d'eau ou dressing. Côté extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 2350m² arboré sans vis-à-vis, deux terrasses de 45m² et 30m² exposée OUEST et EST, un puits équipée d'une pompe pour l'arrosage du jardin et un atelier de 33m² complète le bien. Côté technique, chauffage et production d'eau chaude au fioul, couverture en ardoises synthétiques et assainissement autonome à mettre aux normes. La parcelle est située dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Inondation) mais la maison n'est pas inondable. Un bien qui allie modernité et nature dans un écrin de verdure au calme. Contactez nous pour une visite ou plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1890 € et 2610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².