Maison à vendre, 114m², Clermont-Ferrand

Description

Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Chanteranne, découvrez une maison où chaque demi-niveau dévoile un nouvel espace de vie. Rénovée, elle conjugue aujourd'hui confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié des familles. Son emplacement constitue un véritable atout: à quelques minutes seulement des principaux axes autoroutiers, de l'école d'architecture, des établissements scolaires et de toutes les commodités, elle offre un quotidien aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, la cuisine, indépendante et conviviale, invite aux moments de partage. Quelques marches suffisent ensuite pour accéder au séjour, chaleureux et baigné de lumière, où le poêle crée une ambiance réconfortante dès les premiers froids. Cet espace de vie se prolonge naturellement par une terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les soirées d'été entre amis. À l'extérieur, le jardin offre un agréable espace de détente. Son potentiel d'aménagement permettra aux futurs propriétaires d'imaginer un véritable écrin de verdure, propice aux jeux des enfants comme aux instants de convivialité. L'espace nuit, intelligemment réparti sur deux demi-niveaux, garantit à chacun son intimité. Le premier accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Chaque chambre est équipée d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison. Enfin, une cave et un garage aménageable viennent parfaire les prestations de cette maison, alliant praticité au quotidien et potentiel d'aménagement selon vos envies. Une maison familiale au caractère affirmé, offrant quatre chambres, des espaces de vie chaleureux, un jardin agréable et un emplacement de choix sur les hauteurs de Clermont-Ferrand. Zone de sismicité: 3 Radon: 3 Zone Argile: exposition forte Plan d’exposition des bruits: Non Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1760 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 244 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 163 kWh/m²/an.