Maison à vendre, 126m², Trévou-Tréguignec

Description

Je vous propose cette charmante maison de 126 m², exposée sud et son jardin sans vis à vis. Située en plein coeur de la commune de Trévou-Tréguignec sur la côte de granit rose, on rejoint à pieds les écoles et les commerces de proximité. et Les plages et sentiers de randonnée GR34 sont à 15 min à pied. L'entrée très fonctionnelle et lumineuse, ouvre sur deux espaces, le salon et la salle à manger, qui s'harmonisent parfaitement, créant un cadre convivial et chaleureux. La cuisine offre tout le confort moderne avec ses équipements et rangements conçus sur-mesure et son petit espace "café" qui invite à prendre une pause. Dans la continuité de la cuisine se trouve la buanderie avec une porte sur l'extérieur et un accès direct au garage. A l'étage de cette maison se trouvent 3 chambres mesurant entre 11 et 14 m² et disposant de leurs espaces de rangement. L'escalier donne aussi accès à une extension plus récente où se trouvent une salle de douche, un bureau et une grande chambre de 16,50 m². Le double garage et la cave totalisent plus de 75 m² pouvant accueillir 2 véhicules, mobilier de jardin ou un atelier de bricolage. A l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin exposé nord, au calme, arboré de grands palmiers et d'arbres fruitiers. Caractéristiques de la propriété: - Maison entretenue et saine - Poêle à granulés dans le salon et poêle/ four à bois dans la cuisine - Située dans une impasse privative, servitude de passage pour une seule maison voisine - Voisinage très agréable et discret - Parcelle totale 848 m² - Maison raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière 1213€ - Commune située à 10 min des villes de Lannion, de Perros-Guirec et de Tréguier Cette maison est prête à être habitée! Ce bien vous plaît ? Contactez Stéphanie LOYER, agent Liberkeys, pour programmer une visite du bien. . Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 948 310 701. Date de réalisation du diagnostic : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an.