Maison à vendre, 177m², Ploërmel

Description

Située à Ploërmel, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2008, d’environ 177 m² habitables (hors espace piscine), sur un terrain clos et paysagé de 3 034 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 57m² agrémentée d'un poêle suspendu. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse de 59 m² et le jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, aux prestations soignées, dispose de nombreux rangements et d'équipements haut de gamme. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille ou des invités avec. : - quatre chambres allant de 11.19m² à 15.98m² dont une avec un dressing, - une salle de bain avec baignoire balnéo, deux vasques et wc Véritable atout de cette propriété, une piscine intérieure chauffée (8,50 x 4 m) avec nage à contre-courant vous permettra de profiter de moments de détente toute l'année. Cet espace bénéficie également de sa propre salle d'eau et de WC. Côté annexes, la maison dispose d'un double garage de 58 m² carrelée avec douche et évier, d'un carport, d'une cave ainsi que d'un local technique. Les prestations sont de qualité: chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux solaires, menuiseries aluminium à double vitrage… autant d'équipements contribuant au confort et à la performance énergétique du bien. Une propriété qui allie volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Elle bénéficie également d'une situation idéale, à seulement 30 minutes de Vannes, 40 minutes de Rennes, 50 minutes de Lorient et 45 minutes du littoral de Damgan. Une maison aux prestations rares, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour plus de renseignements sur cette propriété, contactez le Cabinet Gosmat Immobilier à Damgan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1960 € et 2720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 177 m².