Maison à vendre, 103m², Le Blanc

Description

Maison familiale de 103 M2 rénovée avec goût à proximité de toutes commodités : écoles, collèges, commerces, maison médicale. Elle comprend un sous-sol complet dont un garage et une pièce aménagée en salle cinéma (vendue équipée si souhaité), accessible en rez-de-chaussée par l'extérieur et en rez de jardin par l'intérieur. Au rez-de-jardin, se trouvent un vaste salon/salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée et équipée (plaque avec hotte intégrée, four, micro-ondes, frigo distributeur d'eau et glaçons, cave à vin) ainsi qu'une buanderie avec séchoir intégré pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. À l'étage se trouvent trois chambres de plus de 10m2 chacune et une salle de bain douche à l'italienne (90x160) et un double vasque. Chaque étage dispose d'un placard sur pallier et un wc. Le jardin, d'une superficie de 1.300 m2 se découvre en passant par une petite véranda verrière et comprend une terrasse en bois ainsi qu'une piscine semi enterrée chauffée par pompe à chaleur. Vous y trouverez également un grand cabanon ainsi que quelques fruitiers (cerisier, mirabellier), la terrasse est joliment entourée d'hortensias. Cette maison possède en outre un très bon DPE pour le secteur (C) grâce aux diverses améliorations réalisées récemment (2025): ballon thermodynamique, poêle à granulés, module anti calcaire. Taxe foncière 2025 : 1040€ (TOM incluse) Taxe foncière 2026 : 783€ (RIOM trimestrielle en sus - voir SYMCTOM).