Appartement à vendre, 67m², Le Barcarès

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Barcarès Situé à Le Barcarès, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,68 m² pour un prix de 324 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent et conforme aux normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 75,68 m², incluant un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant ainsi les moments partagés. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une terrasse spacieuse de 29,3 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs sont modernes et adaptés aux exigences actuelles : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation thermique et phonique renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La résidence est proche de nombreux services et commodités : transports en commun, gare, commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.