Maison à vendre, 100m², Heiligenberg

Description

Maison 4 pièces 100 m² Sous compromis : Votre contact pour cette maison à Heiligenberg : Guillaume ECKERT - Gérant - [Coordonnées masquées] Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER Située à Heiligenberg, cette charmante maison individuelle d'environ 100 m² habitables vous séduira par son cadre privilégié, son vaste terrain de 1 902 m² et son potentiel familial. Implantée sur une belle parcelle arborée sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une exposition agréable et d'une vue dégagée sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ainsi qu'un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, un caveau et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de près de 19 ares, idéal pour les amoureux de jardinage, les familles ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible. Deux abris de jardin ainsi qu'un cabanon en bois complètent l'ensemble. Les + du bien : ? Maison individuelle de qualité ? Terrain de 1 902 m² ? Aucun vis-à-vis ? Environnement nature recherché ? 3 chambres ? Cheminée avec insert ? Terrasse et balcon ? Sous-sol complet avec garage ? Double vitrage PVC ? Murs et toiture isolés Cette maison offre un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et de la gare de Heiligenberg-Mollkirch. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de calme et d'authenticité. Contactez Eckert Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. DPE:D PRIX: 276900€ HAI ( dont 6.5% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix hors honoraires : 260 000€ CONTACT : ECKERT Guillaume - [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. . SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] - Téléphone : [Coordonnées masquées] SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PAR... Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).