Appartement à vendre, 43m², Oullins

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare aux portes de Lyon avec ce lot de deux studios entièrement rénovés, situés au 85 Boulevard Émile Zola à Oullins, dans un secteur dynamique et recherché à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Issus d'une division réalisée avec soin afin de créer deux lots distincts, les appartements ont bénéficié d'une rénovation intégrale avec des prestations modernes et qualitatives. Situés au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ces studios offrent des espaces optimisés, lumineux et parfaitement adaptés à la demande locative du secteur. Pensés pour un investissement sécurisé et pérenne, les biens seront exploités en location longue durée sous le statut Lmnp, permettant d'envisager un rendement brut estimé à environ 6,5 %. Les points forts : Deux studios entièrement rénovés Division en deux lots distincts Emplacement stratégique à Oullins Forte demande locative Idéal investissement Lmnp Rentabilité attractive Proximité immédiate des transports et commodités Biens prêts à être exploités Un produit clé en main idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur en pleine attractivité. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .