Appartement à vendre, 70m², Strasbourg

Description

T3 Attique 65 m² – Terrasse 33 m² – 2 Garages – Strasbourg Neuhof. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente Rt 2020, ce magnifique T3 de 65 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur verdure et grande terrasse sans vis-à-vis. Nichée en 2ᵉ ligne, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement paisible et calme tout en restant proche de toutes les commodités. La forêt se situe à moins d’un kilomètre, sans quitter Strasbourg. ️ Terrasse de 33 m² exposée sud-ouest accessible depuis toutes les pièces, avec vue sur verger et environnement verdoyant. L’Appartement comprend : • Un séjour très lumineux avec grandes baies vitrées et cuisine Schmidt entièrement équipée • 2 chambres (12,63 m² et 9,97 m²) • Dressing sur-mesure + dressing d’entrée • Salle de bain avec baignoire • Wc séparés (Pmr) à personne à mobilité réduite. Prestations : • Climatisation réversible • Chauffage gaz collectif • Résidence Rt 2020 • Volets roulants électriques • Porte blindée & visiophone • Ascenseur • Résidence sécurisée (caméra vidéo surveillance et plusieurs codes d’accès) • 1 garage fermé inclus dans le prix • Possibilité d’acquérir un 2ᵉ garage (Pmr) en supplément à personne à mobilité réduite. Proche tram, bus, écoles, commerces, médecins, crèches et axes autoroutiers. Proximité immédiate du Neudorf (5 min). Le centre-ville est accessible rapidement. Charges annuelles : 3 088 € (chauffage + eau chaude inclus). ️ Aucuns travaux à prévoir. Appartement remis en vente suite à l’annulation d’un compromis. Disponible immédiatement – Contact par messagerie pour une visite. Agences, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous !!