Maison à vendre, 146m², Le Neufbourg

Description

Pavillon 6 pièces 146 m² Loslier Immobilier, moins d'honoraires, plus de services. Nous vous proposons ce charmant pavillon érigé en 1996 sur une parcelle de 1 334 m2, très économe en énergie grâce aux récents travaux d'amélioration dont il a bénéficié. D'une superficie habitable de 146 m2, il se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie donnant accès au garage et à une lingerie, - À l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec balcon, un bureau, une salle de bain et un Wc séparé. À l'extérieur, le terrain est joliment arboré et entretenu grâce à son robot de tonte. Il offre un second garage avec porte sectionelle motorisée ainsi qu'un carport attenant au garage et un coin barbecue avec son four à pain/pizza pour vos soirées d'été. Présence d'un puits alimentant les Wc de la maison en eau. Petit plus : le garage dispose d'un grenier d'environ 50 m2 offrant plusieurs possibilité d'aménagement Ce bien est une véritable opportunité pour un emménagement 'clés en main', parfaitement entretenu : assainissement au tout-à-l'égout, fenêtres en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol par géothermie, electricité aux normes, aspiration centralisée, ravalement récent, isolation extérieure de la façade nord... Vous bénéfiecierez également de factures d'énergie réduite grâce à l'installation de panneaux solaires avec contrat de revente. Un coup de coeur assuré à deux pas du centre-ville de Mortain, des sentiers de randonnée, des fameuses cascades de Mortain ou encore de la voie verte. À découvrir sans plus tarder ! Pour plus d'information, n'hésitez pas à votre conseillère Marine Dubreuil au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations