Maison à vendre, 130m², Saint-Marcel-sur-Aude

Description

Villa 4 pièces 130 m² Située à proximité immédiate des commerces, cette jolie villa hors lotissement, exposée sur trois faces sur 258 m2 de terrain, offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée de 47,75 m2, ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage. Deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, des Wc indépendants et une buanderie complètent ce niveau. Profitez d'une agréable cour intérieure aménagée avec une pergola bioclimatique et un spa, idéale pour vos moments de détente. À l'étage, une suite parentale de 14 m2 dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que d'un solarium de 35 m2. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques centralisés, garage et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur le terrain. Surface habitable : 130 m2. Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)