Appartement à vendre, 30m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 30,46 m² pour un prix de 293 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement d'une pièce principale sans chambre distincte offre un espace optimisé pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 34,96 m², incluant une terrasse de 10,73 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur privatif en seconde partie de journée. La présence d'un séjour et d'une cuisine ouverte permet une organisation fonctionnelle des espaces, adaptée à un mode de vie urbain. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est livré neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement dans un secteur où la disponibilité est souvent limitée. La terrasse spacieuse complète cet ensemble, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Le logement est équipé d'une salle d'eau et de WC séparés. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .