Maison à vendre, 150m², Cappelle-Brouck

Description

Offre En Cours !! Ancien Corps De Ferme : Espace De Vie et D'activité Sur 4347 M² ! Jlv Immobilier vous propose un ensemble immobilier rare, idéal pour les artisans en quête d'un lieu alliant habitation et activité, ou pour les investisseurs recherchant des espaces de stockage généreux et polyvalents. Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes de la D300, ce bien vous permet de rejoindre Gravelines ou Saint-Omer en 20 minutes, et Dunkerque en 30 minutes. Un cadre nature et calme, parfait pour concilier travail et sérénité. Description du bien : Posé sur une parcelle de plus de 4000 m², cet ancien corps de ferme séduit par son authenticité et ses possibilités d'aménagement. Il comprend : Un garage et de nombreuses dépendances, dont 2 hangars de 350 m² et 200 m², idéaux pour stocker du matériel, des véhicules ou développer une activité professionnelle. Une maison de caractère, offrant : Rez-de-chaussée : entrée (9 m²), salle à manger lumineuse (22,96 m²), cuisine équipée (13 m²), Wc, bureau (10 m²), chambre avec placards (20 m²), salon avec cheminée à insert (20 m²), salle de bains voûtée (8,34 m²). Étage : palier (4,22 m²) desservant 2 chambres (13,76 m² et 25 m²). Et 10024 Les atouts : Potentiel professionnel : hangars spacieux, accès facile aux axes routiers. Cadre de vie : calme, nature, proximité des commodités. Charme de l'ancien : cheminée, voûtes, espaces généreux. Informations pratiques Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 2 640 Euros et 3 620 Euros (année de référence 2023). Honoraires : 4,27 % Ttc à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre préservé. Contactez-Nous sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Pourquoi nous choisir ? - 20 ans d'expérience et 1 500 ventes réussies dans le Dunkerquois - Estimation gratuite, transparente et sans engagement - Expertise locale : nous connaissons chaque quartier et chaque tendance du marché - Accompagnement sur mesure : de l'estimation à la signature, nous sommes à vos côtés Envie de connaître la valeur réelle de votre bien ? Profitez d'une estimation offerte et découvrez comment maximiser votre prix de vente ! Où nous trouver ? - Saint-Pol-sur-Mer ? ? 16 rue de la République - Gravelines ? ? 7 rue de la République Ouvert du lundi au samedi : 9h?12h / 14h?18h (samedi ap.et 8209m. Sur Rdv) Un projet ? Une question ? Parlons-en !