Maison à vendre, 70m², Billy-Berclau

Description

Maison 3 pièces 70 m² Trop Tard Nouveaute En Exclusivite Dans Votre Agence L'oree Immobiliere Coup De Coeur sur la commune recherchée de Billy Berclau, découvrez cette charmante maison individuelle d'une superficie de 70m2, en semi plain-pied, bâtie sur une jolie parcelle de plus de 700m2 au goût et à la décoration soignée. Au rez de chaussée, le séjour ouvert offre un bel espace de vie convivial, prolongé par un salon cosy. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée de son îlot central, s'impose comme le véritable coeur de la maison, la maison propose également une jolie salle de bain avec douche et double vasque, une grande chambre lumineuse avec vue sur le jardin, offrant calme et sérénité au quotidien, un Wc indépendant, ainsi qu'une cave saine idéale pour le stockage. À l'étage, les combles sont à aménager et disposent des arrivées d'eau et d'électricité prévues, laissant libre cours à vos projets : création de deux chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace dédié selon vos besoins. Un véritable potentiel d'évolution pour accompagner votre vie de famille. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. La maison est bâtie sur une magnifique parcelle arborée, parfaitement exposée plein sud. Vous profiterez d'un beau jardin soigneusement entretenu, d'une grande terrasse pour les jours ensoleillés, ainsi qu'un terrain de pétanque qui invite à la convivialité estivale ! Côté stationnement, un parking privatif en macadam peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, sécurisé par un portail motorisé. Deux garages complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Les + de la maison ? - Ballon thermodynamique - Menuiseries double vitrage récentes - Isolation du rez-de-chaussée refaite - Chaudière récente Située au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison lumineuse et soigneusement entretenue séduira les amateurs de confort, de nature et de potentiel. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez dès à présent votre agence afin d'organiser votre visite coup de coeur Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).