Appartement à vendre, 101m², Marseille 8ème

Description

Nous vendons notre loft niché au fond d'une impasse paisible dans le quartier du Rouet au 15 Impasse Figueroa 13008 Marseille. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée (portail d'entrée et vidéosurveillance), découvrez un loft en duplex de 101 m². Un esprit loft, traversant et baigné de lumière naturelle avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. ESPACE DE VIE (étage) : ?Espace salon / cuisine ouverte équipée de 50 m². La hauteur sous plafond de 4 m permet d’offrir la possibilité de créer une mezzanine pour offrir une autre chambre supplémentaire. ?Belle terrasse de 18 m², habillée d'un gazon synthétique de haute qualité, idéal pour vos déjeuners au soleil, vos barbecues entre amis ou moments de détente. ?Suite parentale chaleureuse et confortable, avec sa propre salle de bain et WC (16 m2). ?ESPACE NUIT (Rez-de-chaussée) : ?Grande chambre de 20 m², magnifiée par une verrière au style atelier. ? Possibilité de revoir l’espace pour créer une chambre supplémentaire. ?Salle de bain avec baignoire îlot & WC (8 m2) . Les +: ?La hauteur sous plafond et la grande chambre offre des possibilités de reconfigurer l’espace ?L’appartement est équipé d’une climatisation réversible (moteur puissant) ?Cuisine équipée avec nombreux rangements/îlot, plaques induction, lave-vaisselle fournis ?Fibre optique installée ?Petite copropriété de 3 étages dotée d’un ascenseur ?La qualité de vie du quartier avec le tout à proximité ???? : École à 2 min, l’hôpital Saint-Joseph à 5 min, parc 26 ème centenaire à 6 min, tramway à 5 min, métro à 10 min, bus et commerces au pied de l'impasse (marché du Prado à 10 min). 7 min en voiture de la plage du Prado Proche de la L2, tunnel Prado-carénage et des autoroutes. En plein coeur de la ville sans le bruit. CHARGES ET IMPÔTS : ?Charges à 120€/mois ?Taxes foncières ~ 1700€ ?Facture actuelle électricité à ~75 €/mois (famille 3 personnes) ?️ Une place de parking dans un garage collectif fermé et sécurisé permettant d'accueillir actuellement une voiture, un scooter, 2 vélos et des rangements est proposée en sus. Diagnostic DPE : En cours de réactualisation car 2 chauffe-eau basse consommation ont été remplacés et des volets roulants avaient été installés. ? Pour découvrir notre appartement ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous via la messagerie. Agence s'abstenir.