Appartement à vendre, 51m², Annemasse

Description

Joli T3 mis à la vente au centre d’Annemasse. Ce T3 est composé d’une grande pièce de vie Salon avec cuisine ouverte, de deux chambres. Une salle de bain avec baignoire, un Wc et un couloir incluant un grand meuble intégré viennent compléter ce bien. Le chauffage au sol collectif apporte un confort et une économie très appréciables. Le chauffage est complété de radiateurs à inertie (à fluide caloporteur) très efficaces. L’Eau chaude est produite par un ballon d’eau chaude de 200L. Les peintures de l’appartement viennent tout juste d’être rénovées (fin Avril/Mai) Il est situé au premier étage ( avec assenceur) d’une copropriété bien entretenu, qui bénéficie d’un parking de copropriété fermé (télécommande d’acces) et d’une entrée avec sas d’entrée (boites-aux-lettres) et badge sécurisé d’acces. A moins de 50m du rond point de l’étoile, il porfite d’une situation très partiques => A proximité directe (moins de 1 minute a pied) : • Commerces de proximité : Supermarché Lidl, Boulangerie, epicerie, boucherie/charcuterie, pharmacie, Tabac-presse, coiffeurs, Station Essence, Café/restaurants • Ecole privée Saint-François (maternelle / primaire) • Transport : Nouvel arret place de l'étoile du Tram 17 (Desserte Annemasse + Genève en moins de 25min), arrets de Bus (arret annemasse-etoile) • Autre : Gymnase, quincaillerie, L’appartement est disponible immédiatement. Pour les investisseurs, cet appartement était loué jusqu’à Mars 2026, avec un loyer de 1160€ charges comprises. Les charges de copropriété sont d’environ 480€/trimestre (160€/mois) et incluent le chauffage au sol de l’appartement, le nettoyage des communs, l’electricité des communs, l’ascenseur, les poubelles, entretien des espaces extérieurs (Parking, espace vert)…. Merci de prendre contact via messagerie Leboncoin, en indiquant vos coordonnées telephoniques. Nous ne répondrons pas aux agents immobiliers, merci de votre compréhension.