Maison à vendre, 197m², Albertville

Description

Laforêt Albertville vous propose de découvrir cette élégante maison de maître datant de 1850, idéalement située au coeur d'Albertville, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la gare. Édifiée sur une parcelle de 549 m², cette demeure de caractère développe 197 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, ses généreux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine avec accès direct au jardin, une pièce de vie pouvant être aménagée selon vos besoins, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Grâce à sa configuration, cet espace offre la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Au premier étage, vous découvrirez de beaux espaces de réception baignés de lumière. Un vaste séjour avec véranda constitue un agréable lieu de vie et donne accès à la charmante tourelle, véritable élément de caractère de la propriété. Une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains, ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, dont l'une reste à finaliser selon vos envies. Un Wc indépendant vient compléter cet étage. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation, de menuiseries en Pvc double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique et d'une partie cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin propice aux moments de détente. Un vaste garage couvert d'environ 70 m² avec fosse ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Le garage est implanté sur l'assiette de la copropriété voisine, générant des charges trimestrielles de 74 €. Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'à un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et projet locatif ou professionnel. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Laforêt Albertville au prix de 572 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :