Maison à vendre, 168m², Garéoult

Description

Coup de cœur assuré Sublime villa d’exception (168 m²) avec piscine, vue panoramique, grand garage, terrain de +2000m² Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception offrant un cadre de vie idyllique. Nichée en position dominante et en bordure immédiate de forêt, cette maison contemporaine de 168 m² combine volumes généreux, prestations haut de gamme et vue panoramique à couper le souffle. Une pièce de vie baignée de lumière Dès l'entrée, vous serez impressionné par une pièce de vie spectaculaire de 80 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées à galandage. Espace nuit confortable La maison dispose de 4 belles chambres, dont une suite parentale somptueuse de 21 m² comprenant son propre espace nuit, dressing et salle d'eau privative. Les trois autres chambres de 12m², une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités. Des extérieurs conçus pour la détente Implantée sur un terrain sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'équipements extérieurs de standing : • Une grande terrasse carrelée en travertin, alliance parfaite d'élégance et de durabilité. • Une piscine sublimée par son pool house aménagé, parfait pour les journées estivales et vos soirées entre amis. • Un environnement calme et préservé, au bord des sentiers forestiers. • Parking 4 véhicules. Sous-sol et prestations annexes En sous-sol, bénéficiez d'un impressionnant garage de 110 m², offrant un espace Buanderie 13m², stationnement pour plusieurs véhicules, un atelier de bricolage et une zone de stockage importante. Prestations : • Chauffage au sol basse température, pompe à chaleur neuve. • Ballon thermodynamique neuf. • Poêle à pellets dans la pièce de vie. • Double isolation entièrement refaite, combles et sous-sol. • Volets roulants électriques. • Fibre et prises internet dans chaque pièce. • Panneaux solaires en autoconsommation et revente. • Forage. • Fosse septique aux normes. • Etc…… Les atouts majeurs : • Aucuns travaux à prévoir • Position dominante avec vue panoramique exceptionnelle. • Environnement calme en bordure de forêt. • Pièce de vie magistrale de 80 m². • Grand garage en sous-sol de 110 m². • Matériaux de qualité (terrasse en travertin). Surface : 168 m² Dossier photos sur demande Agences s’abstenir vente entre particulier. Date de réalisation du diagnostic énergétique :