Appartement à vendre, 111m², Cannes

Description

Ce magnifique appartement de 111 m², issu de la réunion de deux lots, a bénéficié d’une rénovation complète réalisée par une architecte en 2023, avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. Situé en étage élevé, il profite d’une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu’une agréable vue dégagée sur les collines. Le bien est actuellement configuré en deux appartements indépendants : un 3 pièces un 2 pièces, exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité. Cette configuration offre une grande souplesse d’utilisation : résidence principale avec revenu locatif, investissement patrimonial ou réunification en un vaste appartement familial. Vous apprécierez également ses nombreux atouts : 31 m² de terrasses et balcons parquet en point de Hongrie climatisation réversible nombreux placards et espaces de rangement authentiques zelliges artisanaux marocains Fenêtres en triple vitrage deux caves complètent ce bien. À l’origine d’une superficie de 113 m², l’appartement affiche aujourd’hui 111 m² à la suite de la réalisation d’une isolation phonique des murs lors de la rénovation de 2023, garantissant un excellent confort acoustique. L’Emplacement est particulièrement recherché : arrêt de bus au pied de la résidence commerces de proximité et supermarché accessibles en 3 minutes à pied Palais des Festivals à seulement 1,8 km accès à l’autoroute à 2 km. Un garage ainsi qu’une place de parking intérieure peuvent être acquis en complément. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, prestations de qualité, luminosité et fort potentiel de rentabilité. Agences, s’abstenir.