Maison à vendre, 61m², Goussainville

Description

Goussainville – À deux pas de la gare – Maison F3 avec jardin et garage À seulement quelques minutes à pied de la gare de Goussainville et de sa rue commerçante Cette maison F3 offrant un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 172 m², cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, deux pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs), ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage principal, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz, cette maison a été entretenue au fil des années. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre goût. Son emplacement constitue un véritable atout : gare, commerces, écoles et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien confortable et facilitant tous les déplacements. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un placement pérenne, ce bien saura répondre à vos attentes. Son potentiel locatif est particulièrement attractif, avec une valeur locative estimée à environ 1 350 € par mois, offrant une belle opportunité de rendement. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots principaux, sans charges de copropriété et sans procédure en cours