Appartement à vendre, 115m², Fontenay-sous-Bois

Description

Un bien d'exception au sommet de la résidence : ce grand T5 duplex inversé de 114 m² offre une luminosité remarquable et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, ni côté rue, ni côté jardin. Un parti pris architectural qui place les pièces de vie tout en haut, pour profiter pleinement de la lumière et d'une vue exceptionnelle sur Paris. Un appartement traversant et baigné de soleil toute la journée. Un cadre d'exception Idéalement situé dans le bas de Fontenay-sous-Bois, à la limite de Nogent-sur-Marne, à deux pas du bois de Vincennes, au sein d'une résidence intimiste de seulement 13 logements (R + 5). Transports & commodités o RER Fontenay-sous-Bois : 600 m o RER A Nogent-sur-Marne : 1 km o Bois de Vincennes : à quelques minutes à pied Une distribution intelligente sur deux niveaux Au niveau bas : Une entrée dessert 3 belles chambres de 13,28 m², 11,85 m² et 11,36 m², ainsi qu'une terrasse et un balcon (13,53 m² et 11,87 m²) pour profiter de l'extérieur dès ce niveau. Au niveau haut, sous le ciel de Paris : Un séjour-cuisine spacieux de 49 m², pièce de vie généreuse et lumineuse, prolongé par une terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la Tour Eiffel et Montparnasse, depuis le dernier étage de la résidence. Des extérieurs multiples o Niveau bas : terrasse 13,53 m² + balcon 11,87 m² o Niveau haut : terrasse 12 m² avec vue Tour Eiffel o Soit plus de 37 m² d'extérieur au total Stationnement Place de parking en sous-sol incluse. Des prestations haut de gamme ? Norme RT2012 - excellente isolation, charges maîtrisées ? Parquet contrecollé 14 mm ? Volets roulants électriques aluminium ? WC suspendus ? Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur ? Grandes baies vitrées ? Salle de bains : bac à douche extra-plat, carrelage 43x43 € Menuiseries bois ? Porte palière sécurisée 3 points Un appartement rare, au dernier étage, où intimité totale et vue sur la Tour Eiffel et sur les toits parisiens se conjuguent pour un cadre de vie d'exception. Kristina SOROKINA pour toute information complémentaire SASU Consultia Immobilier, enregistré au RCS de Paris sous le numéro 848 506 861 Siège social du mandant : 78, avenue des Champs-Elysées, bureau Paris, SASU au capital de 1000 € et titulaire de la carte professionnelle n° CPI délivrée par la CCI de Paris. (gedeon )