Maison à vendre, 160m², Concarneau

Description

Maison 6 pièces 160 m² Quartier du Rouz - Vue mer - Jardin plein sud - chemin côtier à pied. Dans le très prisé quartier du Rouz, cette élégante maison des années 1955 offre un cadre de vie rare, conjuguant vue mer, exposition plein sud et environnement calme. Implantée sur un beau jardin ensoleillé, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel de mise en valeur. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée raffinée menant à un séjour lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un espace salle à manger, offre un accès direct au jardin, idéal pour recevoir. Une chambre avec balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle avec wc et d'un grenier. Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : garage, chambre avec salle d'eau privative, bureau avec cabinet de toilette, chaufferie, cellier et cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin exposé plein sud, à l'abri des regards, invite à la détente dans un cadre résidentiel recherché. Cette propriété représente une opportunité rare pour créer une résidence de caractère à votre image, au coeur de l'un des secteurs les plus cotés du Rouz. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :