Maison à vendre, 140m², Salles

Description

À vendre : Maison neuve (2023) de 140 m² en plain-pied, alliant confort moderne, cadre naturel préservé et emplacement stratégique. Idéalement située à Salles (Gironde), en 3ᵉ ligne sans vis-à-vis, entourée de forêt, cette propriété offre un accès direct à la nature tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville. DESCRIPTIF INTÉRIEUR : Surface habitable : 140 m² en plain-pied Pièce de vie de 60 m² : Baignée de lumière grâce à 2 baies vitrées à galandage pour une ouverture totale sur les extérieurs + fenêtre. 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau privée et grand dressing. 3 chambres supplémentaires pour la famille ou les invités. 2 salles d’eau (dont celle de la suite parentale). Cuisine aménagée et équipée avec un grand îlot central (espace convivial et fonctionnel). Cellier : Grand espace de rangement pour optimiser l’organisation. Chauffage/Climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver. PLUS QU’À POSER VOS MEUBLES ! EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : Terrain de 850 m² : Arboré et paysagé 2 terrasses : 1 côté sud avec piscine (exposition ensoleillée). 1 côté nord avec pergola bioclimatique 4x3 (espace ombragé et confortable). Piscine de 8 m x 4 m Chauffée Cabanon de 18 m² : Parfait pour ranger outils, vélos ou créer un atelier. Petite cuisine d’extérieur couverte : Idéale pour les repas en plein air. Accès direct à la forêt : Portillon arrière donnant sur un chemin forestier pour des balades en pleine nature. Stationnement : Carport pour 3 voitures. Grand chemin pour les voitures supplémentaires. Portail électrique et interphone EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : PROCHE DE TOUT, AU CŒUR DE LA NATURE Proche du centre-ville de Salles : Village dynamique avec toutes les commodités :Écoles, collège, commerces, cinéma, restaurants, services. À 30-40 min de Bordeaux : Accès facile à la métropole pour le travail ou les loisirs. À 20-30 min du Bassin d’Arcachon : Plages, ostréiculture, balades en bord de mer. Accès autoroute en 2 min : Parfait pour les trajets quotidiens ou les escapades. Forêt, calme absolu, pas de vis-à-vis.