Appartement à vendre, 16m², Sceaux

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Piedelievre et associée vous proposent : Studio à vendre - Sceaux (92330) - - - - - - - - - - - Sceaux – À 5 Min À Pied Du Rer Robinson Et De La Rue Houdan Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue Houdan, du Rer Robinson et de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable. Au sein d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce studio d'environ 16 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. L'appartement se compose : - d'une pièce principale parquetée, avec coin cuisine, bénéficiant d'une exposition plein Ouest et ouverte sur le jardin, offrant un cadre particulièrement calme, lumineux et sans vis-à-vis, - d'une salle de douche avec Wc. Ce studio est en très bon état général : électricité aux normes, double vitrage récent, logement immédiatement exploitable sans travaux importants. L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement paisible, tout en restant à quelques minutes à pied des transports et des commerces du centre-ville de Sceaux. La copropriété permet également de profiter d'un agréable jardin d'agrément privatif, un véritable atout pour ce type de bien. Ancien loyer : 730 € charges comprises, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 6 %. Les atouts du bien : emplacement à proximité du Rer et du centre-ville, environnement calme et sans vis-à-vis, exposition Ouest, très bon état général, faibles contraintes pour un investissement locatif, bonne rentabilité. Un bien idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Piedelievre et associée - Notaires à Sceaux - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.