Appartement à vendre, 26m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’une copropriété aux portes de Paris, cet appartement séduira par son agencement fonctionnel et l’optimisation de chacun de ses espaces. Plein de charme, il a conservé son parquet d’origine et propose un séjour lumineux, exposé sud-est et donnant sur cour, offrant ainsi un cadre de vie calme, sans nuisance. La chambre, agréable et bien proportionnée, peut facilement accueillir des rangements afin de créer un véritable cocon propice au repos. Ce bien représente une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat, mais également pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier attractif aux portes de Paris. Simulation d’investissement locatif : Loyer mensuel estimé : 680 € hors charges, soit 8 160 € de revenus locatifs annuels. Charges de copropriété : environ 1 200 € par an. Rentabilité brute estimée : 5,6 %. Simulation donnée à titre indicatif, hors fiscalité, frais de financement, vacance locative et éventuels travaux.