Appartement à vendre, 26m², Eaubonne

Description

Direct Propriétaire - Pas de frais d'agence DPE D - Appartement studio de 26 m² avec locataire en place - 135 000€ – Route de St leu – Eaubonne (95600) Situé dans le quartier de l'hôpital Simone Veil à Eaubonne (95600). Le logement est au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 2 étages. Il offre une pièce de vie très lumineuse de 19m2, une cuisine séparée équipée et une salle d'eau avec WC. Une place de parking est comprise au pied de l'immeuble. La résidence est bien entretenue, à proximité immédiate de la forêt de Montmorency, des commerces et des transports. À seulement 8 minutes à pied de la gare de Gros Noyer (ligne H direction Paris-Nord en 20 min), vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et cadre paisible. Les axes routiers (A15, D928, A115, N14) assurent également une excellente accessibilité. Prix : 135 000 € Prévision charges annuelles : 1300€ (syndic, Electricité et eau des parties communes, entretiens des parties et assurance de l'immeuble) Cet appartement est vendu avec un locataire en place, aucun problème d'impayé de loyer. Locataire en place depuis janvier 2023. Loyer hors charges : 590€/mois et provision de charges de 60€/mois.