Maison à vendre, 114m², Vire

Description

Folliot Immobilier Vous PROPOSE... Rare, Dans un quartier recherché, A 500 m du plein centre de Vire, d'un centre commercial avec supermarché, boulangerie/pâtisserie, tabac/presse/jeux, salon de coiffure, pressing, cordonnier, station de carburant... Maison d'habitation de caractère a-typique en bon état, construite en pierres et couverte en ardoises (entièrement refaite en 2018), avec une extension réussie et réalisée en 2022, 114 m² Habitables, lumineuse, quatre chambres, possibilité d'aménager une chambre de plain pied en sus, deux salle d'eau avec wc, uen caufferie/cellier, belle terrasse aménagée et paysagé, raccordée à la fibre et au tout à l'égout, un grand potager, le tout sur un terrain de 300 m², belle vue dégagée, grand parking public situé juste à côté, à 10 mètres, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une grande pièce de vie d'un total de 50 m2 incluant une cuisine aménagée de 13 m² avec un îlot, ouverte sur un salon cosy de 16 m2 et une salle à manger de 21 m2 issue de l'extension de style "verrière", un salon d'été (aménageable en chambre), une buanderie avec un wc. - au premier étage : deux chambres de 10 et 13 m2, une salle d'eau de 7 m² (douche et baignoire) avec un wc, un dressing de 7 m2. - au deuxième étage : deux chambres, salle d'eau avec wc, palier avec dressing Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière Géminox de 2010, Huisseries pvc double vitrage, sans volets. Taxe foncière de 1 091 euros Loyer potentiel de 950 €/mois dans le cadre d'un investissement locatif. L'indice Dpe est D pour la consommation énergétique (153 Kw epm².an) pour le Ges, il est aussi de catégorie D pour les émissions de gaz à effet de serre (32 Kg eqCO2m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Folliot Immobilier à Vire.