Appartement à vendre, 19m², Nice

Description

NICE - GAMBETTA | CHARMANT STUDIO AVEC BALCON - EXPOSITION SUD Idéal investissement locatif ou premier achat! Au cœur du quartier dynamique et recherché de Gambetta, dans une petite rue perpendiculaire au boulevard, à l’abri de l’agitation, découvrez ce charmant studio de 19 m2, en excellent état, situé au 4e étage. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement offre un espace de vie agréable et parfaitement optimisé, comprenant une pièce principale avec une très jolie cuisine ouverte, entièrement équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu’un agréable balcon, véritable atout supplémentaire. Aucun travaux à prévoir! L’appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Autre avantage appréciable: les charges collectives comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, avec le tramway facilement accessible. Vendu loué jusqu’en juin 2027, avec un loyer mensuel de 550 € hors charges + 90 € de provisions sur charges, soit 640 € charges comprises. Un joli pied-à-terre à terme, un premier achat ou une belle opportunité d’investissement locatif dans un quartier vivant et recherché de Nice!