Maison à vendre, 133m², Villeneuve-lès-Avignon

Description

Propriété 4 pièces 133 m² NOUVEAUTÉ – Une élégante maison familiale au cœur de l'un des quartiers prisés de Villeneuve-lès-Avignon. À quelques minutes seulement à pied de Bellevue, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété de 133 m² dévoile un cadre de vie rare où le calme, la discrétion et la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des services s'accordent parfaitement. Ici, tout peut se faire à pied, tout en profitant du privilège d'une impasse préservée où règne une atmosphère paisible. Derrière un portail soigné, la propriété révèle un magnifique jardin clos de 423 m², véritable écrin de verdure soigneusement paysagé. Les oliviers et les différentes essences méditerranéennes composent un décor harmonieux qui évolue au fil des saisons et invitent à la détente. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. À l'abri des regards, la piscine, parfaitement intégrée au jardin, offre un véritable espace de bien-être sublimé par une élégante cascade. La vaste terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de réception et devient le lieu privilégié des déjeuners en famille comme des soirées entre amis. Un garage d'environ 16 m², actuellement aménagé en atelier, ainsi qu'un local technique dédié à la piscine complètent harmonieusement l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses prestations. Un hall accueillant avec rangements distribue une superbe pièce de vie ouverte où salon, séjour et cuisine dialoguent avec élégance. Les larges ouvertures vers le jardin et la terrasse baignent les lieux de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance douce et apaisante. La cuisine, aux prestations de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et bénéficie d'un vaste cellier offrant un confort de rangement particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant ainsi qu'une remarquable salle d'eau entièrement rénovée dans un esprit contemporain avec une grande douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Une chambre aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et totalement préservée de tout vis-à-vis, vient compléter ce niveau. Elle dégage une véritable sensation de sérénité où il fait bon se ressourcer. À l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent cette ambiance élégante et familiale. Un agréable espace de lecture, de détente ou de jeux vient enrichir les volumes de vie et apporte une réelle polyvalence. Une seconde salle d'eau, entièrement neuve et réalisée avec le même niveau d'exigence, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Les prestations reflètent un entretien irréprochable et un souci permanent de qualité : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, grands carreaux contemporains, finitions soignées, peintures impeccables et salles d'eau entièrement rénovées avec goût. Ici, aucun travaux n'est à prévoir. Le résultat est immédiat : une maison élégante, confortable et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Particulièrement économe en énergie grâce à son excellente classe énergétique B, cette propriété constitue une véritable garantie de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques, offrant ainsi de réelles économies au quotidien. Un avantage devenu essentiel dans le choix d'un bien immobilier de qualité. Plus qu'une maison, cette propriété représente une véritable solution pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre élégance, confort, modernité et qualité de vie. Une adresse où chaque détail participe à créer une atmosphère unique, où l'on ressent immédiatement le plaisir de vivre, de recevoir et de partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Une opportunité exclusive sur le marché de Villeneuve-lès-Avignon, destinée aux acquéreurs en quête d'une maison de charme, prête à vivre, dans un environnement calme et agréable. Pour découvrir ce bien confidentiel et organiser votre visite privée, contactez dès aujourd'hui M. Yvan. Laissez-vous séduire par un lieu où chaque espace raconte une histoire et où votre futur commence dès le premier regard. Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).