Appartement à vendre, 604m², Sedan

Description

Emplacement exceptionnel, directement face au Château fort de Sedan, pour cet immeuble de rapport composé de 6 lots, tous actuellement loués. Composition : 1. Local commercial – 298 m² – loué 650 € HC/mois. 2. T3 – 1er étage – 95,55 m² – loué 470 € HC/mois – Dpe E. 3. T3 – 2ème étage – 105,50 m² – loué 470 € HC/mois – Dpe D. 4. Studio meublé – 40 m² – loué 400 € HC/mois – Dpe D. 5. Studio meublé – 24,71 m² – loué 270 € HC/mois – Dpe D. 6. Studio meublé – 40 m² – loué 400 € HC/mois – Dpe D. Atouts : • Revenus locatifs annuels : 31 920 € Hc. • 100 % loué (aucune vacance). • Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. • Chauffage électrique pour les studios. • Double vitrage sur l'ensemble. • Taxe foncière : 4 959 €. Revenus annuels : 31 920 € HC. Soit 2660€ Hc / mois Rendement brut 10% Taxe foncière : 4 959 €. Cette annonce référence 300421 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alexandre Tisserand (Ei) immatriculé au Rsac de Sedan (08200) sous le numéro . Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 154 kWhEP/m²/an Score Ges : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :