Appartement à vendre, 60m², Aubervilliers

Description

À Aubervilliers (93300), découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 60,09 m² situé au 2ème étage, dans un cadre résidentiel animé, avec un atout rare au quotidien : un balcon d'environ 5,78 m². Une adresse comme le 49 Av De La République prend tout son sens quand on cherche un lieu facile à vivre, à la fois pratique pour vos déplacements et agréable pour profiter de moments dehors, même au rythme de la semaine. Dès l'entrée, la configuration en 3 pièces avec 2 chambres permet d'envisager des usages concrets : une chambre pour vivre en famille, une seconde pour recevoir, travailler à domicile ou aménager un espace détente, selon votre organisation. L'appartement comprend également une salle de bain avec Wc, pensée pour simplifier la vie de tous les jours. Sur environ 60 m², chaque mètre compte : l'objectif est de vous offrir une circulation fluide et un plan réellement exploitable, plutôt qu'un espace « à potentiel » qui s'avère ensuite complexe à meubler. L'autre véritable motif de visite, c'est le balcon. Environ 5,78 m², c'est suffisamment pour installer un coin repas ou un petit salon extérieur, pour prendre votre café au soleil ou souffler en rentrant du travail. Cet espace extérieur prolonge votre intérieur et apporte cette sensation de respiration qui change tout : vous gagnez un vrai supplément de confort, sans avoir à gérer un jardin ni des contraintes supplémentaires. Enfin, la présence d'un parking inclus est un argument décisif pour beaucoup d'acquéreurs. Vous profitez d'une solution de stationnement directement intégrée, qui simplifie vos arrivées comme vos sorties au quotidien. Que vous utilisiez votre véhicule régulièrement ou que vous souhaitiez simplement éviter les recherches fastidieuses, ce point renforce nettement l'attractivité du bien, notamment dans une ville où la praticité compte autant que le logement. Côté horizon, l'appartement est prévu avec une livraison programmée au 2e trimestre 2027 : de quoi vous projeter sereinement et anticiper votre installation, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un projet patrimonial. Dans ce type d'opportunité, le bon plan n'est pas seulement d'obtenir un appartement : c'est aussi d'entrer dans une dynamique d'emménagement au moment qui vous convient, avec des atouts concrets dès le départ (balcon et parking). Si vous recherchez un 3 pièces à Aubervilliers, au 2ème étage, avec un balcon d'environ 5,78 m² et un parking inclus, ce bien mérite clairement une visite pour apprécier la répartition des espaces et le potentiel d'usage au quotidien. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael