Appartement à vendre, 86m², Lyon 7ème

Description

Appartement 3 pièces 86 m² Au pied du métro Saxe Gambetta, sur l'avenue Felix Faure, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne! Ce bien offre de très belles prestations: parquet en chevron, moulures et belle hauteur sous plafond! Dés l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des wc suspendus intégrant un coin buanderie astucieusement aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie traversante de prés de 37m² comprenant un séjour de 30m² et une cuisine entièrement équipée de 7m². Cet espace convivial s'ouvre sur deux balcons sans aucun vis à vis. L'appartement offre deux chambres aux beaux volumes (20 et 12m²), une salle de bains particulièrement confortable qui dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire avec en prime une fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Charges tout compris. Pour plus d'information sur ce bien, référence 3019, contactez Aurélie Molière au [Coordonnées masquées]. N'hésitez pas à votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au [Coordonnées masquées] ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).