Maison à vendre, 73m², Fournels

Description

Maison 7 pièces 73 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selas Dominique Delhal et Aurélie Bonhomme-Romieu vous proposent : Maison / villa à vendre en viager - Fournels (48310) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison Et Moulin A Fournels Vente Nue-Propriété (viager occupé sans rente) L’Office Notarial de Saint Chély d’Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Laissez-vous séduire par un cadre enchanteur en bord de rivière ! Située sur la commune de Fournels, au cœur de la nature lozérienne, cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'eau et de la rénovation. La Maison (Construction 1984) D’une surface habitable actuelle de 73 m², cette maison solide et saine se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste garage offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. 1Er Étage : Un espace de vie convivial comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Le coin nuit dispose de 2 chambres et d'une salle de bains. Combles : Un atout majeur ! Les combles sont aménageables sur dalle béton, vous permettant de doubler quasiment la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Côté technique : Menuiseries en bois avec double vitrage. Chauffage central au fioul complété par une cheminée pour vos soirées d’hiver. Assainissement : Tout-à-l'égout (confort rare en zone rurale). 1817 m² de parcelles. Taxe foncière très attractive : seulement 246 € / an. Le Moulin et l’Extérieur La propriété possède un caractère historique avec son ancien moulin (à rénover entièrement). Droit d'eau inclus : Un privilège rare. Béal présent : Le canal d'amenée d'eau traverse le terrain, offrant un paysage sonore et visuel apaisant. Que vous soyez un passionné de patrimoine souhaitant redonner vie au moulin ou simplement à la recherche d'une résidence paisible bercée par le bruit de l'eau, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Vente en Nue-Propriété (viager occupé sans rente) à 76 000 €. La propriétaire à 83 ans. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager. Bouquet : 76 000 euros Rente mensuelle : 0 euros (indexation de la rente : Nc) Occupation du bien : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selas Dominique Delhal et Aurélie Bonhomme-Romieu - Notaires à Saint-Chély-d'Apcher - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 820 € et 6 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G