Maison à vendre, 124m², Soultzbach-les-Bains

Description

Maison rénovée avec jardin – 124 m² – Soultzbach-les-Bains Située au cœur du pittoresque village de Soultzbach-les-Bains, cette belle maison rénovée de 124 m² habitables (rénovation complète en 2007, cuisine neuve 2023) offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous profiterez d'un terrain de 209 m² avec jardin, terrasse et stationnement privé. Tout est accessible à pied : école, crèche (2 min), commerces de proximité, restaurants, et même un marché de Noël typiquement alsacien Agencement & espaces de vie Rez-de-chaussée : -Entrée avec dressing et buanderie -Cuisine équipée neuve ouverte sur séjour/salle à manger, avec accès direct au jardin par baie vitrée -Wc avec lave-mains 1er étage : -Belle pièce de vie lumineuse donnant sur une seconde terrasse -Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 2e étage : -3 chambres confortables -Salle de bain avec Wc et meuble vasque Combles : -Isolation renforcée (laine de verre au plancher) Extérieurs & confort -Jardin clos avec cabanon -Place de parking privée -Façade avant à colombages, pleine de charme alsacien -Toiture côté jardin refaite (2007) -Raccordement au tout-à-l'égout Équipements & performances -Fenêtres double vitrage -Volets roulants électriques côté ouest -Chauffage au sol (Rdc & 1er étage) -Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Pompe à chaleur + chaudière électrique -Fibre optique installée Consommation électrique : env. 250 à 300 €/mois -Taxe foncière : 588 € On aime : -Maison lumineuse, bien agencée et sans travaux -Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours -Emplacement calme et proche de toutes commodités -Parfait pour une famille ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Immobilière du Haut Koenigsbourg Eurl au capital de 1000 €Carte professionnelle n° Cpi 032029 délivrée par la Cci de Strasbourg Eurométropole Assurance Rc pro contrat n° Mma Iard Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Rédigé sous la responsabilité rédactionnelle de Richter Cédric agent commercial n° de Rsac Référence annonce :1839 Prix net vendeur 278.000 euros Prix frais d'agence inclus 290.000 euros Frais d'agence 12.000 euros Visite vivement conseillée ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison coup de cœur à Soultzbach-les-Bains Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,30% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 278 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 121 € et 1 517 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations