Maison à vendre, 133m², Givenchy-en-Gohelle

Description

​Maison neuve contemporaine 133 m² – Plein Sud en lisière de forêt – ​ ​Description générale ​Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale de 133 m² habitables (plus un garage de 20 m²), idéalement située dans la commune très recherchée de Givenchy-en-Gohelle. ​Construite en 2025, cette maison est entièrement neuve, n'a encore jamais été habitée et bénéficie d'une excellente isolation (Dpe A). Bâtie sur une parcelle globale de 628 m² (offrant un bel espace extérieur d'environ 550 m² privatifs), la propriété se trouve en bout d'impasse, offrant un accès direct et une vue imprenable sur la forêt. C'est le cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement calme, verdoyant et totalement préservé, tout en profitant d'un jardin exposé plein Sud. ​Au rez-de-chaussée : Confort et convivialité ​Pièce de vie : Lumineux séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à son exposition, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. ​Cuisine : Entièrement équipée (plaques à induction, four, hotte) et dotée d'un bel îlot central / bar, idéal pour les moments de partage. ​Entrée : Un hall d'accueil avec un toilette indépendant. ​Garage : Un grand garage de 20 m² avec porte motorisée, accessible directement depuis l'intérieur. ​À l'étage : L'espace nuit (sans aucune mansarde) ​Chambres : 3 grandes chambres spacieuses de 13,5 m² minimum, dont une superbe suite parentale intégrant un dressing privatif de 7,5 m². ​Mezzanine : Un espace ouvert et lumineux avec une vue splendide sur la prairie, parfait pour un coin lecture, un espace de jeu ou un bureau. ​Salle de bain : Une grande salle de bain tout confort équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. ​Second toilette indépendant à l'étage. ​Chauffage : Chauffage au sol ultra-confortable au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur de dernière génération. ​Connectivité : Maison moderne et entièrement connectée à la Fibre, avec des prises Ethernet Rj45 installées dans chaque chambre, dans le salon et sur la mezzanine (idéal pour le télétravail ou le gaming). ​Assainissement & Structure : Maison construite sur vide sanitaire et reliée au tout-à-l'égout. ​Située au calme absolu, la maison reste parfaitement connectée aux grands pôles de la région : ​À 15 minutes de Lens et Liévin. ​À 20 minutes d'Arras. À 45 minutes de Lille. Visite sur demande.