Maison à vendre, 87m², Athis-Mons

Description

Ensemble immobilier rare à Athis-Mons : laboratoire alimentaire 100 % opérationnel + appartement À vendre, sur une parcelle de 410 m² au sol, un ensemble immobilier mixte idéal pour un professionnel de l'agroalimentaire souhaitant un outil de production clé en main, ou pour un investisseur. Le bien se compose de : - Un bureau - Un laboratoire alimentaire de 238 m² au rez-de-chaussée, entièrement opérationnel et prêt à l'emploi muni de 3 chambres froides, équipements entretenus et en parfait état de marche - 2 quais de chargement équipés de portes sectionnelles séquentielles - Vestiaires, douches et sanitaires au sous sol - Un appartement de 87 m² habitable, complété par : - Une véranda de 50 m² et une de 15m2 - Une terrasse d’environ 60 m² L’appartement se compose de deux belles chambres avec salles de bain privatives offrant confort et intimité ainsi que 2 toilettes. Vous profiterez également d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Un coin salon chaleureux vient compléter l’ensemble agrémenté d’une cheminée apportant charme et ambiance cosy à l’espace. - Un sous-sol total de 238 m², offrant un important volume de stockage/réserve. Le tout desservit par un ascenseur Points forts pour un acquéreur professionnel : - Outil de production immédiatement exploitable, sans travaux - Accès poids lourds facilité par les 2 quais de chargement - Logement de fonction ou possibilité locative sur place - Emplacement Essonne, proche axes routiers et bassin logistique alimentaire francilien (proximité MIN de Rungis) Points forts pour un investisseur : Possibilité de transformer le rez de chaussée en appartements.