Maison à vendre, 165m², Sérignan-du-Comtat

Description

Mas 5 pièces 165 m² MAS rénové de 165m2 avec PISCINE, JARDIN arboré et prestations de qualité Découvrez ce magnifique MAS entièrement rénové offrant 165m2 habitables, alliant charme authentique et confort moderne, niché sur un terrain clos et arboré de 2 700 m2 doté d'un forage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux desservant un bureau, idéal pour le télétravail, un cellier ainsi qu'un salon chaleureux. La pièce de vie principale propose un séjour lumineux avec cuisine aménagée, équipée d'un piano de cuisson, parfait pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. À noter : le dressing, d'une surface d'environ 11 m2, peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Côté confort, le mas bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur, au sol au rez-de-chaussée et gainable à l'étage, ainsi que d'un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses en hiver. À l'extérieur, profitez d'une PISCINE traditionnelle accompagnée de son pool house avec douche, d'une terrasse avec pergola pour vos repas d'été, ainsi que d'un abri voiture. Ce bien rare allie prestations haut de gamme, charme et fonctionnalité. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille. DPE : B (109 kwh/m2/an) GES : A (3kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100EUR et 1560EUR Diagnostic établi le Prix : 495 000EUR FAI Réf. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)