Appartement à vendre, 15m², Béthune

Description

12 Studios Tous Loués – Rentabilité Immédiate – Béthune "12 studios loués – 43 200 € de loyers annuels Hc – Aucun impayé – Aucun travaux – Immeuble 2002" Investisseurs, opportunité rare sur le secteur de Béthune. Je propose à la vente un ensemble immobilier composé de 12 studios situés dans le quartier de l'Horlogerie, à proximité immédiate de la gare, dans un secteur entièrement réhabilité et bénéficiant d'une forte demande locative. Emplacement stratégique : • À proximité immédiate de la zone commerciale. • À 5 minutes à pied de la gare de Béthune. • À 10 minutes à pied de l'IUT. • Secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés. Composition de l'ensemble : • 11 studios compris entre 14 et 16 m². • 1 studio de 25 m². • Immeuble construit en 2002. • Ensemble entièrement loué. • Les photos de l'annonce sont représentatives de l'état général des logements. Informations locatives : • 12 logements actuellement loués. • Loyers : 300 € hors charges par studio. • Charges : 40 € par logement. • Revenus locatifs annuels hors charges : 43 200 €. • Aucun impayé. • Aucun litige en cours. • Aucune vacance locative. • Sélection rigoureuse des locataires. Équipements : • Chauffage électrique individuel. • Ballon d'eau chaude individuel dans chaque studio. • 1 compteur électrique individuel par logement. • Consommation d'eau gérée collectivement et comprise dans les charges. Copropriété : • Syndic Sergic. • Charges annuelles de copropriété : 7 128 €. • Aucun travaux votés ou prévus à ce jour. Fiscalité et assurances : • Taxe foncière : 7 200 € / an. • Assurance Pno : 424 € / an. Diagnostics : • Dpe disponible pour chaque logement. Entretien : Professionnel du bâtiment, j'assure personnellement le suivi et l'entretien régulier des logements. Les interventions nécessaires sont réalisées rapidement et les studios sont maintenus en bon état général. Documents : • Copies des baux disponibles après visite. • Vente réalisée par l'intermédiaire de mon notaire. Prix : 460 000 € Merci de vous assurer de la faisabilité de votre financement avant toute démarche. Les demandes d'étude approfondie seront réservées aux acquéreurs disposant d'un dossier finançable ou d'un accord bancaire. Agences et intermédiaires s'abstenir.