Appartement à louer, 28m², Grenoble

Description

STUDIO MEUBLE - SAINT BRUNO 28 M² Venez découvrir ce lumineux et vaste studio de 28m², situé au quatrième et dernier étage, d'une copropriété proche de la Gare. Il se compose d'une charmante pièce de vie de 14m² offrant une vue dégagée sur les massifs, avec canapé convertible (BZ), espace bureau et placards aménagés, d'une cuisinée séparée et semi-équipée, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque et d'un WC indépendant. Les plus de cet appartement : sa localisation proche de toutes commodités, des ensembles scolaires et des transports en commun. Idéalement situé à 3 minutes à pied de la gare et de la Presqu'île Europole. Les charges s'élèvent à 15 euros par mois et comprennent les charges de copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le dépot de garantie s'élève à 970 euros, les frais d'agence à 364 euros état des lieux inclus. Le bien est soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence 436.8 euros HC loyer majoré 523.60 euros HC. Disponible immédiatement. Honoraires de 364 euros TTC à la charge du locataire comprenant 84 euros TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 523 euros/mois. Loyer de base 485 euros/mois. Provision sur charges 15 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 970 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 045 225