Maison à vendre, 398m², Pérouges

Description

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, sur la belle commune de Pérouges, cette maison familiale entièrement rénovée, édifiée sur un terrain paysagé avec piscine. Située en contrebas de la cité médiévale avec une magnifique vue sur celle-ci, cette propriété des années 1960 offre près de 398 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré de 2 664 m². Un bien rare qui allie charme, volumes et modernité grâce à une rénovation soignée et des équipements de qualité (VMC double flux, domotique KNX, aspiration centralisée.. . ) Elle se compose: Au rez-de-chaussée: un garage de 29 m², une grande pièce de 93 m², une pièce de 18 m², un local technique, une cave de 8 m², une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant (quelques finitions à prévoir, notamment le revêtement de sol). Au premier niveau: un hall d'entrée, un salon, une salle à manger cathédrale, une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée, une chambre de 12 m² avec salle de bains et WC, une seconde chambre de 14 m² avec salle d’eau et placard, et une suite parentale de 36 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs. À l'étage: un espace mezzanine et une autre suite avec dressing, salle d’eau et toilette. Les atouts principaux: Rénovation totalePiscine 8 × 4 au sel, chauffée, avec traitement automatiqueIsolation extérieure et intérieure DPE classé AChauffage par pompe à chaleur (conso env. 2 500 €/an)Ballon thermodynamiqueMenuiseries récentes: double vitrage bois et alu ton bois Une maison spacieuse, confortable et proche de toutes les commodités, est idéale pour une grande famille ou un projet d’aménagement en 2 logements. Autres atouts: un garage supplémentaire, un grand espace de rangement extérieur et un terrain détachable de 774 m² pouvant être valorisé séparément. Contactez dès maintenant l'agence Sandra Viricel Immobilier , pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1540 € et 2130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.