Appartement à vendre, 68m², Aubervilliers

Description

Appartement 2 chambre(s) à vendre Exclusivité - La Plaine - Stade De France Dans une copropriété récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68,46 m², idéalement situé au calme sur cour, en rez-de-jardin surélevé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements intégrés qui optimisent parfaitement l'espace. Côté jour, vous profitez d'une très belle pièce de vie de 30 m², parfaitement agencée, avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, refaite en 2021 avec des matériaux de qualité et un véritable sens du détail. Un îlot central vient parfaire cet espace convivial. La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, un véritable atout rare sur le secteur. Le coin nuit, bien distinct, dessert deux belles chambres de 11 m² avec accès direct à une terrasse privative de 5 m². Une salle de bain moderne avec espace buanderie ainsi qu'un Wc indépendant entièrement rénové avec placard intégré complètent cet espace. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Entièrement repensé par un décorateur d'intérieur, l'appartement offre une optimisation idéale des volumes et une décoration contemporaine soignée. Les + : - Grande terrasse plein sud (rare sur le secteur) - Aucuns travaux à prévoir - Résidence récente et sécurisée - Décoration moderne et qualitative - Nombreux rangements sur mesure - Beaux volumes et excellente distribution - Proximité immédiate des commerces et transports Un bien clé en main : posez vos valises sans attendre ! A Proximité : Transports - Bus 139 / 173 / 239 - Murger : 130m - Rer B - La Plaine Stade de France : 600m - Bus 302 - Maraîchers : 500m - Bus 153 / 353 - Landy Pont de Soissons : 500m Commerces - Franprix et boulangerie : au pied de l'immeuble - Pharmacie : 60m - Boulangerie Maison Honoré : 190m - Epicerie aimable Carotte : 200m - Opticien : 240m - Casino Shop : 600m - Boucherie : 650m Restaurants - Auber'zinc : au pied de l'immeuble - Gourmet Istanbul : 200m - Le Sweet Fast Food : 250m - Les curieux : 280m Établissemnts scolaires - École Maternelle Robert Doisneau : 230m - École Élémentaire Maria Casarès : 240m - Lycée Polyvalent Angela Davis : 260m - École Primaire Malala Yousafzai : 300m - Micro-Crèche Les Timouns : 400m - Crèche Babilou Saint-Denis Landy : 550m - Collège Iqbal Masih : 900m Autres - Agence Régionale de Santé Ile-de-France : 190m - Point Relais : 230m - Cpam de la Seine-Saint-Denis : 400m - Commissariat de Police de La Plaine : 450m Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 83 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3889 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).