Maison à vendre, 160m², Plancy-l'Abbaye

Description

Située dans un quartier calme de Plancy-l’Abbaye, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes, une rénovation soignée et un cadre de vie agréable. À seulement 500 mètres des commerces et services (école maternelle et primaire, pharmacie, maison médicale, magasin de proximité, bar-restaurant, bar-tabac, coiffeur et notaire), elle bénéficie d’un emplacement recherché, à 50 mètres du canal et 150 mètres de l’Aube, idéal pour les promenades. Au rez-de-chaussée • Une vaste pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et conviviale. • Cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur le séjour et sur la terrasse. • Une salle d’eau avec WC. À l’étage L’espace comprend un palier et 3 chambres, dont une superbe suite parentale d’environ 35 m² de surface utile comprenant : • plusieurs dressings sur mesure, • une salle de bain privative avec baignoire, • une double vasque, • un WC. Extérieurs Terrain d’environ 280 m², entièrement aménagé demandant peut d’entretien : • terrasse d’environ 15 m², • cour pavée, • stationnement pour deux véhicules, • portail motorisé, • volets roulants électriques, • éclairage extérieur télécommandé, • prise renforcée pour la recharge d’un véhicule électrique. Travaux réalisés Ces dernières années, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : • installation d’une pompe à chaleur air/eau, • production d’eau chaude assurée par la pompe à chaleur, • isolation de la suite parentale, • isolation du sol du rez-de-chaussée, • remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée, • installation d’une VMC dans la salle de bain parentale. La maison est classée DPE B, un véritable atout pour son confort thermique. Informations complémentaires • Maison de caractère. • Tout-à-l’égout. • Taxe foncière : environ 600 €. • Fibre. • Excellente connexion à internet. Une maison chaleureuse, offrant de beaux espaces de vie, des prestations modernes et un environnement paisible, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un village disposant de toutes les commodités essentielles.