Maison à vendre, 163m², Noyarey

Description

Maison en pierre de 165 m². Située sur le secteur recherché de Veurey-Voroize/ Noyarey, cette authentique maison en pierre, ancien moulin datant de 1850, a été entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre naturel. Elle développe une surface habitable d’environ 165 m² et bénéficie d’une vue dégagée sur le massif de la Chartreuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine indépendante, un salon / séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois, avec plafond bas renforçant l’esprit cosy du moulin, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de douche avec WC, une buanderie, un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de : 4 chambres spacieuses, dont deux de 20 m² et 18 m², et deux autres d’environ 10 m², une salle d’eau avec WC, un accès indépendant vers l’extérieur depuis l’une des chambres, offrant de multiples possibilités. Prestations et annexes : fenêtres en aluminium triple vitrage, assurant confort thermique et acoustique, cave en sous-sol d’environ 10 m², grand garage de 40 m² avec porte automatisée. Extérieurs : La propriété est implantée sur une parcelle de 675 m², agrémentée d’arbres fruitiers, et complétée par une parcelle boisée attenante de 7 725 m². Situation : Le bien bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités et avec un accès rapide à l’autoroute. Ce bien de caractère, chargé d’histoire, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3070€ ~ 4210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie Atahias - Agent commercial - Ei - Rsac Grenoble - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur