Appartement à vendre, 111m², Tours

Description

Appartement 4 pièces 111 m² Appartement T4 avec terrasse sud et garage/parking – Quartier Paul Bert, Tours EXCLUSIVITE - L'AGENCE QUAI DE LOIRE Au coeur du quartier prisé Paul Bert, dans une résidence de standing de 2001, découvrez ce bel appartement T4 idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et prestations de qualité. L'agencement est particulièrement soigné : une vaste entrée avec grand dressing accueille le visiteur et donne le ton. La pièce à vivre climatisée s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable atout pour profiter du soleil toute l'année. La grande cuisine avec espace repas et cellier attenant offre un confort rare dans cette gamme, accès terrasse. Le côté nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés — une distribution parfaitement pensée pour une famille. Les extérieurs et annexes complètent idéalement ce bien : garage avec porte motorisée et une partie cave, parking extérieur privatif et sécurisé. Aucun compromis sur le stationnement dans ce secteur recherché. Idéalement desservi, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités du quartier Paul Bert, l'un des secteurs les plus recherchés de Tours. Un appartement rare alliant confort, situation et prestations — à visiter sans tarder. Contactez l'agence - Quai de Loire pour organiser votre visite au [Coordonnées masquées]. EXCLUSIVITE - L'AGENCE QUAI DE LOIRE Surface : 111 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Etanchéité terrasse d'un copropriétaire au dernier étage Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 498 € et 2 026 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).