Appartement à vendre, 78m², Canet-en-Roussillon

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon Situé à Canet-en-Roussillon, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 78,39 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 369 000 €, ce logement se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un repos paisible. La surface utile totale atteint 82,89 m², incluant une terrasse de 10,83 m² qui prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur. Le logement est exposé au nord, ce qui assure une luminosité douce et constante. Situé au troisième étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. La terrasse de plus de 10 m² constitue un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins du quotidien. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI