Maison à vendre, 119m², Bry-sur-Marne

Description

RARE SUR LE SECTEUR Programme prévu en livraison sur le T1 2027 - Eligible PTZ et Frais de Notaire Réduits Coup de cœur assuré pour cette maison neuve sur 3 niveaux de 119 m² habitables avec jardin, balcon et 3 terrasses, offrant le confort d'une maison avec les atouts de la ville. Idéalement agencée, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée (4,30 m²), dégagement (4,05 m²) - WC individuel (1,45 m²), buanderie (1,90 m²) - Séjour/cuisine ouvert de 30,45 m², lumineux et convivial offrant un accès direct à la Terrasse et au Jardin Un garage est également présent au RDC Au 1er étage : - Palier (6,90 m²) - Salle de bains (7,50 m²) et WC individuel (1,45 m²) - 3 chambres : 9,35 m², 11,40 m² et 13,45 m². La 3e chambre offrant un accès au balcon de 5 m² - Dressing (5,15 m²) Au 2e étage : - Palier (1,65 m²) - Suite parentale de 15,25 m² avec salle d'eau privative (3,50 m²) et WC (1,25 m²) - Accès direct à 2 Terrasses depuis la suite parentale traversante. Les Extérieurs généreux : - Jardin avant + arrière : 60 m² - Terrasse RDC : 10 m² - Balcon R+1 : 5 m² - Terrasses R+2 : 17,50 m² + 17,80 m² - Garage de 13,95 m² Total extérieurs : 110,30 m² — un espace de vie exceptionnel en petite couronne ! Cadre de vie Le secteur concentre une grande offre de services et bénéficie de la proximité du RER. Tout est accessible à pied : cinéma, théâtre, marché, piscine, équipements sportifs et culturels. À proximité immédiate : écoles primaires et maternelles, lycée, commerces et pharmacies. Les espaces verts sont bien répartis notamment avec les bords de Marne aménagés. Transports — Un emplacement stratégique - RER A - Bry sur Marne accessible à pied - 3 Lignes de BUS desservent le secteur - En voiture : accès rapide à l'A4 et A86, idéal pour les déplacements en région parisienne -- Photos non contractuelles - Suggestion d'aménagement. Expert en Immobilier Neuf - Disponible 7j/7 - Réponse garantie dans la journée Contactez-moi pour plus d'informations sur ce lot ou pour comparer les différents biens disponibles dans le secteur et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier neuf AVANTAGE NEUF